1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
品川区
100.5万円/㎡
前年比+22.1%
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ライオンズマンション北品川第2
東京都品川区北品川一丁目
京急本線 / 北品川駅 徒歩5分
1984年築 / 9階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
6,933万円
126.8万円/㎡
4,307
6,058
7,809
9,559
AI査定結果
推定相場価格
6,933万円
126.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,058万円〜7,809万円
110.8万円/㎡〜142.8万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年3月16日
ライオンズマンション北品川第2
7,299万円（133.5万円/㎡）/ 2階 / 54.67㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は113.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 7,299万円 | 133.5万円 | 2階 | 54.67㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2026/03/09 | 7,299万円 | 133.5万円 | 2階 | 54.67㎡ | 1LDK | - |
| 2024/03/26 | 6,080万円 | 105.0万円 | 8階 | 57.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 5,180万円 | 113.1万円 | 5階 | 45.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,080万円 | 105.1万円 | 4階 | 38.82㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 89.6万円 | 7階 | 38.82㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は118.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | ライオンズマンション北品川第2 品川区北品川一丁目 | 北品川駅5分 | 7,299万円 | 133.5万円 | 54.67㎡ | 1SLDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 47戸 | SRC |
| 2024/03/21 | メガロン御殿山 品川区北品川一丁目 | 北品川駅1分 | 5,680万円 | 122.9万円 | 46.21㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 北西 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2023/11/25 | マンション御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 5,298万円 | 104.5万円 | 50.68㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 89戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ユニーブル高輪台リ・ノヴァス 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅3分 | 6,198万円 | 102.9万円 | 60.26㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/12 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 4,980万円 | 119.4万円 | 41.72㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/24 | パークノヴァ目黒不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅7分 | 8,480万円 | 157.6万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/02 | タクシティハイツ西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 4,800万円 | 112.5万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/21 | MAC武蔵小山コート 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅3分 | 4,980万円 | 112.8万円 | 44.16㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、品川区では22.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.5万円）は品川区の平均と比較して32.8%割高です。
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